Bewertungsanlässe

• Beleihung von Immobilien
• bei einer Immobilienverrentung
• Immobilienverkauf bei Vormundschaft
• bei Erbauseinandersetzungen
• bei Ehescheidung
• für steuerliche Zwecke
• für den An- oder Verkauf von Immobilien

Bewertungsobjekte

• Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhäuser
• Doppelhaushälften
• Reihenhäuser
• Eigentums- und Mietwohnungen
• Gemischt genutzte Objekte (Wohn- und Geschäftshaus)
• Gewerbeimmobilien
• unbebaute Grundstücke

Bewertung von Rechten und Lasten, z.B.

• Geh- und Fahrtrechte
• Überbaurechte
• Leitungsrechte
• Wohnungsrechte
• Nießbrauch
• Altenteilsrecht

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind Unterlagen über das Bewertungsobjekt zur Verfügung zu stellen oder zu beschaffen:

• Eigentümervollmacht für die Einsicht des Grundbuchs
• Eigentümervollmacht für die Einsicht der Bauakte bei der zuständigen Baubehörde
  
• aktueller Grundbuchauszug
• Unterlagen zum Gebäude: Baujahr, Baubeschreibung, Baugenehmigung, Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
• Angaben über eventuell durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen

• Angaben zu eventuell vorhandenen Baumängeln/Bauschäden
• Bausubstanzuntersuchungsbericht (falls vorhanden)
  
• Energieausweis
• Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen
• Berechnungen der Bruttogrundflächen und des Bruttorauminhalts
• Auskünfte aus dem Altlastenverzeichnis (Altlastenuntersuchungsberichte falls vorhanden)

Bei Mietimmobilien

• aktuelle Aufstellung der Mieten
• Kopien der Mietverträge
  
• Kopie der letzten Mietanpassung

Bei Wohnungs- und Teileigentum

• Aufteilungsplan
• Teilungserklärung
• Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre

Bei Gewerbeimmobilien

• Nachweis über den Brandschutz